Servizi

Cosa fa EWEKA per te?

Affitti brevi, gestione completa e zero pensieri
Ci occupiamo della gestione e amministrazione delle tue proprietà, offrendoti un guadagno sicuro e costante. Gestiamo ogni aspetto dell’affitto: dalla pubblicazione degli annunci alla manutenzione, dalla comunicazione con gli ospiti all’incasso dei canoni. Tu non devi preoccuparti di nulla, pensiamo a tutto noi.

Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?

Il guadagno potenziale del tuo appartamento per gli affitti brevi dipende da fattori come posizione, dimensioni, caratteristiche, servizi offerti e domanda stagionale. Zone turistiche o business generano solitamente redditi più alti, così come appartamenti ampi e ben arredati con extra come Wi-Fi o parcheggio.
Per stimare il guadagno, analizziamo il mercato locale confrontando proprietà simili. Consideriamo anche le spese operative, come pulizia, utenze, tasse e commissioni, per darti una panoramica completa.

Gli affitti brevi sono vincolanti?

Assolutamente no! Gli affitti brevi offrono proprio il vantaggio, rispetto ai contratti di locazione tradizionali a lungo termine, di essere molto più flessibili. Terminato il periodo di affitto garantito, il proprietario può infatti riavere rapidamente la disponibilità del proprio immobile.

Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo appartamento?

In Toscana, gli affitti brevi sono regolati da specifiche normative regionali che prevedono l’obbligo di comunicare l’inizio dell’attività di locazione turistica al Comune tramite il portale Alloggiati Web, e di registrare gli ospiti presso la Questura. Inoltre, è necessario rispettare i limiti di durata e le modalità di registrazione previsti dalla legge.
Ci occupiamo noi di tutte queste procedure burocratiche: ti chiederemo solo i documenti necessari per effettuare le comunicazioni ufficiali e garantire la piena conformità alle norme regionali.

C’è rischio di morosità?

Assolutamente no! Gli ospiti pagano l’intero importo del soggiorno prima dell’arrivo, eliminando così ogni rischio di mancato pagamento. Questo rende gli affitti brevi molto più sicuri rispetto alle locazioni tradizionali.

1. Selezione e valorizzazione degli immobili

Ci occupiamo di individuare le proprietà più adatte agli affitti brevi e ne analizziamo il potenziale di rendimento. Collaboriamo con MM Interni per valorizzare ogni spazio grazie a un servizio su misura di interior design.

2. Promozione e visibilità online

Realizziamo annunci professionali con fotografie accattivanti, testi ottimizzati e pubblichiamo su Airbnb, Booking e altri canali. Gestiamo anche il sito web e la promozione digitale dell’immobile.

3. Gestione completa delle prenotazioni

Gestiamo il calendario, rispondiamo alle richieste in modo tempestivo e utilizziamo strumenti avanzati come il Channel Manager per mantenere le disponibilità sempre aggiornate.

4. Accoglienza e assistenza degli ospiti

Gestiamo ogni check-in e check-out con cura, garantendo un’accoglienza professionale e un supporto costante durante tutto il soggiorno.

5. Manutenzione, pulizia e conformità normativa

Manteniamo gli appartamenti sempre in perfette condizioni. Ci occupiamo di ogni aspetto operativo, inclusi interventi tecnici e adempimenti burocratici secondo le normative toscane.

6. Ottimizzazione dei ricavi e gestione recensioni

Monitoriamo le performance economiche dell’immobile, regoliamo i prezzi in base alla domanda e incoraggiamo recensioni positive per rafforzare la reputazione online.

EWEKA: Gestione immobili in tutta la Toscana

EWEKA è specializzata nella gestione di appartamenti in affitto breve, con un focus particolare sulla Toscana.
Lavoriamo ogni giorno per valorizzare immobili a Firenze, Pisa, Lucca, Siena, Arezzo, Pistoia, Livorno, Grosseto, Prato e Massa-Carrara.
Grazie alla nostra rete e alla gestione professionale, possiamo estendere i nostri servizi anche in tutta Italia, offrendo lo stesso standard di qualità ovunque ci sia una casa da trasformare in ospitalità.

Richiedi una consulenza gratuita

Servizi​